1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
30.0万円/㎡
前年比-17.9%
広島市佐伯区
33.2万円/㎡
前年比-0.5%
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Jシティ五日市アベニュー
広島県広島市佐伯区千同一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩23分
1997年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,380万円
34.4万円/㎡
1,468
2,076
2,684
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,380万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,076万円〜2,684万円
30.0万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
Jシティ五日市アベニュー
2,490万円（36.0万円/㎡）/ 3階 / 69.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,490万円 | 36.0万円 | 3階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/15 | 2,590万円 | 37.4万円 | 3階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/22 | 2,590万円 | 37.4万円 | 3階 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/04/09 | 2,690万円 | 38.9万円 | 3階 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅23分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,798万円 | 27.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/25 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス五日市弐番館 広島市佐伯区千同二丁目 | 楽々園駅25分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/11 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅12分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で17.9%下落、広島市佐伯区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は広島市佐伯区の平均と比較して8.4%割高です。
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